Bir arsayı sattıran özellikler nelerdir?

Bir arsa ya da arazinin satış talebini oluşturan başlıca özellik imar durumu ve konumudur. Konut ya da ticari imarlı olan alanlar arsa statüsündedir ve fiyatı belirleyen önemli bir başlıktır. İmar olmayan alanlar ise arazi statüsündedir ve tarla, zeytinlik gibi alt başlıklara ayrılır.

İlgili alanın sit alanı statüsünde olmaması da önemlidir. Aksi takdirde imar izni olası değildir.

Bir arsanın satışını hızlandıran önemli etmenlerden birisi de ulaşım yollarına ve toplu yaşam alanlarına olan yakınlığıdır.

Arsanın yola direkt çıkışı olması, şeklinin kare ya da ona yakın görünümde olması, altında bataklık olmaması, doğalgaz hattının geçmemesi diğer önemli etmenlerdir.

Bunların yanında bölgeyle ilgili önemli bir proje beklentisinin olması da arsanın satışını hızlandıracaktır.

Dikkat edilmesi gereken bir diğer husus tapunun hisseli olup olmadığıdır. Hisseli tapuya insanlar ilgi göstermez. Alma kararı verseler de emsallerinin oldukça altında fiyat teklif ederler.

Arsayla ilgili kamulaştırma riskinin olmaması da önemlidir.

Son olarak arsanın eğim düzeyi de satış sürecini ve fiyatını etkileyecek bir unsurdur.