Çiftlik evinin yatırım kategorisinde de cazip olabilmesi için hangi başlıklara dikkat etmek gerekir.
Silivri- Tekirdağ hattında sorunsuz bölgede, sorunsuz içerikli, rayiç fiyattan (kelepir değil) alınan çiftlik evi kesinlikle en geç 10 yıl içinde cazip finansal değer de üretir.
Doğru yaklaşım ve yönetimle çiftlik evi sahibi olmak aynı zamanda cazip bir yatırımdır.
Çiftlik evleri her zaman için çok geniş arazisi, geniş nüfuslara ferah ve özgün yaşam olanağı sunabilecek kapsamlı kapalı alanı, sakinlik, özgün yaşamla anılır.
Bunların hepsi de zaten çiftlik evi sahip olmanın temel motivasyonudur.
Üst segment gelir grubuna ait kişiler hem merkeze yakın olabilecek hem de doğa içinde sevdikleriyle nitelikli, sağlıklı, özgün yaşam sürebilecekleri ikinci bir yaşam alanı arayışı nedeniyle çiftlik evi sahibi olurlar.
İstanbul Avrupa yakasında yaşayan varlıklı insanlar için ideal çiftlik evi yaşam alanları fikrimce Silivri, Tekirdağ hattıdır.
Çiftlik evi sahip olmak sadece doğa içinde, nitelikli, özgün yaşamaya mı olanak sağlar.
Fikrimce hayır.
Çiftlik evi sahip olmak doğru yaklaşılırsa aynı zamanda kıymetlli bir yatırım yaklaşımıdır.
Bugün itibariyle Tekirdağ ilinde satılık çiftlik evi ilan sayısı 19’dur.
İstanbul Avrupa yakasında ise 53.
Bilindiği üzere çiftlik evleri geniş arazi üzerine kurulu kapalı yapılardır.
Çiftlik evinin değerini belirleyen temel unsur da topraktır, kapalı yapı değil.
Her yerde olduğu gibi Trakya bölgesinde de toprağın genel değeri ve gelecek öngörüsü net olduğuna göre çiftlik evi alımı risk seviyesi düşük bir alım kararıdır.
Yeter ki, bazı kritik noktalara dikkat edilsin.
Her şeyden önce çiftlik evi içindeki kapalı yapılar tamamen resmi olarak mı inşa edilmiş ve güncel mevzuata uygun mu, ilgili belediyeden ve de şehir imar müdürlüklerinden kontrol etmek oldukça önemli.
Resmi kontrol sürecinde hem teoride hem de pratikte konuya hakim uzman birisinden danışmanlık almak da olmazsa olmaz fikrimce.
Çiftlik evi alımında dikkat edilmesi gereken diğer önemli bir husus, konum.
Bölgenin gelecek değerlenme beklentisi var mı? Değer artışı önünde bölgesel ya da parsel bazında riskler, engeller var mı titizlikle analiz etmek gerekir.
Bölgede yaşayan nüfus, diğer çiftlik evi sahiplerinin içerikleri de titizlikle analiz edilmesi gerekir.
Çiftlik evi alımında üzerinde titizlikle durulması gereken bir konu da kapalı alanın kalitesi, bakımlılık seviyesi, sosyal alanların içeriğidir.
Çiftlik evi premium segment doğa yaşam alanıdır.
Bu segmentte yaşam alanı olan kişilerin beklentilerine uygun donatılara ve kaliteye sahip olması gerekir çiftlik evinin.
Şunu da eklemek isterim ki, Silivri- Tekirdağ hattında sorunsuz bölgede, sorunsuz içerikli, rayiç fiyattan (kelepir değil) alınan çiftlik evi kesinlikle en geç 10 yıl içinde cazip finansal değer de üretir.
Çiftlik evine yatırım olarak bakan bir kişinin beklemesi gereken en az süre 5 yıldır.
Tepkiniz Nedir?
