Arazi mi Almalı Arsa mı Almalı..

2022 Eylül ayından itibaren konut gayrimenkul pazarında hissedilir daralma var.
İnsanlar, mevcuttaki konutlarını satmadan mecbur kalmadıkça yeni konut alımı yapmıyorlar.
2020 ikinci yarı 2023 ilk yarısında konut pazarı oldukça hareketli geçti.
Geçen sürede özellikle ticari gayrimenkul tarafı göreceli az talep gördü. (arsa arazi hariç)
Şubat ayı depremin etkisi ve krediye ulaşımdaki zorluk nedeniyle insanlar arsa arazi alımına daha da çok yöneldiler.
Arsa alımı yapanlar ağırlıklı olarak inşaatlarını yapıp yaşamaya başlamayı düşünen kişiler.
Arazi alımı yapan kişilerin temel yaklaşımı ise ya düşük maliyetli prefabrik ev kurup kendilerine ekstra yaşam alanları oluşturmak ya da ileriye yönelik arsa statüsüne geçer beklentisiyle yatırım yapmak.
Her şeyden önce sorunsuz arsa, arazi alımı doğru fiyattan yapıldıysa mülk sahibine para kazandırmama olasılığı yoktur.
5- 10 sene beklenecekse ve yatırım amaçlı yer aranıyorsa arazi alımı daha mantıklıdır.
Yatırımdan ziyade müstakil yaşam alanı oluşturmaksa amaç arsa alımı daha mantıklıdır.
Bununla beraber bölgenin gelişimine yönelik senaryo ve beklenti varsa arsa alımı da yatırım için çok mantıklı olabilir.
Fikrimce, nasıl ki otomobillerde dolu paketlerin satılması daha kolay ve iyi getiri sağlıyorsa arsa arazi alımında da m² fiyatından ziyade konuk ve içerik olarak cazipliği çok daha önemli diye düşünüyorum.